> Obavljamo savjetovanje i zastupanje u postupcima parcelacije i etažiranja nekretnina.
Parcelacija zemljišta je postupak kojim se vrši promjena oblika i površine parcele u katastru i zemljišnoj knjizi (gruntu). Uglavnom se jedna katastarska parcela dijeli na više njih ili se više čestica spaja u jednu.
Etažiranje nekretnine je postupak kojim se uspostavlja vlasništvo nad posebnim dijelom nekretnine – stanom, poslovnim prostorom, garažom i sl. (etažno vlasništvo).
> Upoznajte se s našim ostalim poslovima: Područja prakse
Etažiranje je važno obaviti radi rješenja imovinsko pravnih odnosa i mogućnosti dobivanja hipotekarnog kredita, obzirom da banka (zbog vlastite pravne sigurnosti) neće imati interesa plasirati kredit i upisati hipoteku na stanu ili poslovnom prostoru ukoliko isti nije etažiran.
Etažiranje se obavlja i u slučaju diobe obiteljskih nekretnina, gdje najčešće govorimo o etažiranju obiteljske kuće, tako da se svaki od dosadašnjih suvlasnika na nekretnini uknjižuje kao zaseban vlasnik pojedinog stana ili prostora unutar obiteljske kuće.
|
Područje prakse /Pravna oblast |
Situacije iz prakse u kojima se najčešće primjenjuje ova pravna oblast |
|
Provjera pravnog statusa nekretnine; Provjera nekretnine u zemljišnim knjigama i katastru; Pronalazak željene nekretnine; Ugovori; Uknjižbe; Investicijske studije; Otkup nekretnina / |
|
|
Naplata potraživanja; Osnivanje poslovnih subjekata; Izrada poslovnika o radu; Kreiranje ugovora; Due diligence; Stečaji i likvidacije; Uređivanje radnih odnosa / |
|
|
Stjecanje državljanstva BiH; Ispis iz državljanstva BiH; Radne dozvole za strance; Ishođenje viza; Rješavanje pitanja boravka i boravišnih dozvola / |
Kakva su iskustva naših klijenata?
Trebao sam pomoć oko vođenja procesa kupnje nekretnine na području Bosne i Hercegovine, pa sam tražeći preporuke prijatelja izabrao ured Ljubić. Cjelokupne pregovore su odradili u moje ime, a kupoprodaja je završena za 15-ak dana. Prezadovoljan sam učinjenim, a uskoro se sigurno i opet vidimo.
Samo rijeci hvale sto ste mi olaksali stjecanje nekretnine u rodnoj Bosni i Hercegovini, puno srece u radu i pozdravi iz Svedske. Danijela Buzic