> Sastavljamo ugovore na osnovu kojih se zasniva stvarna služnost.
Stvarna služnost je pravo vlasnika određene nekretnine (povlasne nekretnine) da za potrebe svoje nekretnine vrši pojedine radnje (primjerice prolaska automobilom) na nekretnini drugog vlasnika koju nazivamo poslužnom nekretninom ili da zahtijeva od vlasnika poslužne nekretnine da se suzdrži od vršenja određenih radnji koje bi inače imao pravo vršiti na vlastitoj nekretnini.
> Upoznajte se s našim ostalim poslovima: Područja prakse
Stvarne služnosti su služnost puta, dovođenja vode, pravo upotrebe tuđeg zida i dr.
Stvarne služnosti se zasnivaju ugovorom (u situaciji kad je vlasnik poslužne nekretnine suglasan s upisom prava služnosti na svojoj nekretnini) ili odlukom suda i drugog državnog organa.
* Članak je informativne naravi u svrhu razumijevanja konkretnog pravnog problema. Nije dozvoljeno preuzimanje sadržaja bez izričite dozvole Odvjetničkog ureda LJUBIĆ.
|
Područje prakse /Pravna oblast |
Situacije iz prakse u kojima se najčešće primjenjuje ova pravna oblast |
|
U Bosni i Hercegovini i Hrvatskoj: Provjera pravnog statusa nekretnine; Provjera nekretnine u zemljišnim knjigama i katastru; Pronalazak željene nekretnine; Ugovori; Uknjižbe; Investicijske studije; Otkup nekretnina / |
|
|
Naplata potraživanja; Osnivanje poslovnih subjekata; Izrada poslovnika o radu; Kreiranje ugovora; Due diligence; Stečaji i likvidacije; Uređivanje radnih odnosa / |
|
|
Stjecanje državljanstva BiH; Ispis iz državljanstva BiH; Radne dozvole za strance; Ishođenje viza; Rješavanje pitanja boravka i boravišnih dozvola |
Kakva su iskustva naših klijenata?
Trebao sam pomoć oko vođenja procesa kupnje nekretnine na području Bosne i Hercegovine, pa sam tražeći preporuke prijatelja izabrao ured Ljubić. Cjelokupne pregovore su odradili u moje ime, a kupoprodaja je završena za 15-ak dana. Prezadovoljan sam učinjenim, a uskoro se sigurno i opet vidimo.
Samo rijeci hvale sto ste mi olaksali stjecanje nekretnine u rodnoj Bosni i Hercegovini, puno srece u radu i pozdravi iz Svedske. Danijela Buzic