> Izrađujemo i savjetujemo prilikom sastavljanja ugovora o darovanju, doživotnom uzdržavanju, ugovora o diobi nekretnina i svih drugih ugovora.
Ugovorom o darovanju darovatelj prepušta obdareniku (daroprimcu) bez protučinidbe stvar ili imovinsko pravo, a obdarenik to prihvaća.
Ugovorom o doživotnom uzdržavanju davatelj uzdržavanja obvezuje se primatelja uzdržavanja uzdržavati do njegove smrti, dok se primatelj uzdržavanja obvezuje da će nakon njegove smrti čitava ili dio imovine pripasti davatelju uzdržavanja.
> Upoznajte se s našim ostalim poslovima: Područja prakse
U našem pravu ugovor o doživotnom uzdržavanju uređen je Zakonom o nasljeđivanju FBiH.
Kad više osoba (suvlasnika) ima upisano pravo vlasništva na jednoj nekretnini a žele je fizički podijeliti tako da svakome od njih pripadne određeni dio, najbolji način je zaključenje ugovora o diobi. No ukoliko suvlasnici ne postignu sporazum o načinu razvrgnuća suvlasništva o tome će odlučiti sud u vanparničnom postupku, na zahtjev bilo kojeg suvlasnika (sudsko razvrgnuće).
Etažno vlasništvo je vlasništvo određenoga posebnog dijela zgrade, onog dijela koji je samostalna uporabna cjelina (stan, garaža, poslovni prostor). Etažno vlasništvo se uspostavlja odlukom vlasnika nekretnine - izjava o diobi ili sporazumom suvlasnika nekretnine – ugovor o diobi.
* Članak je informativne naravi u svrhu razumijevanja konkretnog pravnog problema. Nije dozvoljeno preuzimanje sadržaja bez izričite dozvole Odvjetničkog ureda LJUBIĆ.
|
Područje prakse /Pravna oblast |
Situacije iz prakse u kojima se najčešće primjenjuje ova pravna oblast |
|
U Bosni i Hercegovini i Hrvatskoj: Provjera pravnog statusa nekretnine; Provjera nekretnine u zemljišnim knjigama i katastru; Pronalazak željene nekretnine; Ugovori; Uknjižbe; Investicijske studije; Otkup nekretnina / |
|
|
Naplata potraživanja; Osnivanje poslovnih subjekata; Izrada poslovnika o radu; Kreiranje ugovora; Due diligence; Stečaji i likvidacije; Uređivanje radnih odnosa / |
|
|
Stjecanje državljanstva BiH; Ispis iz državljanstva BiH; Radne dozvole za strance; Ishođenje viza; Rješavanje pitanja boravka i boravišnih dozvola |
Kakva su iskustva naših klijenata?
Trebao sam pomoć oko vođenja procesa kupnje nekretnine na području Bosne i Hercegovine, pa sam tražeći preporuke prijatelja izabrao ured Ljubić. Cjelokupne pregovore su odradili u moje ime, a kupoprodaja je završena za 15-ak dana. Prezadovoljan sam učinjenim, a uskoro se sigurno i opet vidimo.
Samo rijeci hvale sto ste mi olaksali stjecanje nekretnine u rodnoj Bosni i Hercegovini, puno srece u radu i pozdravi iz Svedske. Danijela Buzic